طلب التمويل العقاري (الرهن الميسر) تقدم الآن
5- الوسطاء وما أدراك مالوسطاء.. مستغلون وكاذبون إلا من رحم الله.. يضيف على سعر البيت أقل شي ميتين ألف خاصة إذا عرف بأنك ستأخذه عن طريق تمويل من البنك.. وإذا سألته عن السوم أعطاك سومة تقل بقليل عن السعر المستهدف اللي يبغاه.. فحاولوا التواصل مع المالك دائما. 6- أقصى تمويل كان من البنك الهولندي ( مليون و 400 و 50 ألف) بقية البنوك من ضمنها الجزيرة لم يتجاوز مليون و 300 ألف وإليكم العروض.. أنا معلم خريج 1422هـ راتبي 12600 تقريبا البنك الأهلي.. ميزته ممكن يعطيك تمويل عقاري ويضيف لك عليه تمويل شخصي أيضا مبلغ القرض مليون و 290 ألف القرض بالفوائد مليونين و 234 ألف القسط 6890 تمويل أرض 15 سنة من البنك الأهلي المبلغ 869 ألف المبلغ بالفوائد مليون و 300 ألف و 6000 ريال بنك الرياض 800 ألف مع الفوائد مليون و 100 و 36 ألف النسبة 2. 8 القسط 6400 الإنماء 750 ألف نسبة 4% على 15 سنة المبلغ بالفوائد مليون و 200 ألف قسط 6667 سامبا 800 ألف على 15 سنة مع الفوائد مليون و 200 و 36 ألف نسبة 3. 6 قسط 6844 #2 هناك أيضا القرض الاستثماري.. بحيث يمولك البنك لشراء عمارة تجارية ( شقق محلات) ومن دخل العمارة + راتبك تقوم بسداد القرض.
بعد الدوران على البنوك إليكم ملخص القروض العقارية بالمبالغ والفوائد | ملتقى المعلمين والمعلمات خيارات إضافية #1 بسم الله الرحمن الرحيم كملت ثلاثة أشهر تقريبا وأنا أدور على البنوك للبحث عن أفضل تمويل عقاري وحبيت أنقل لكم تلك التجربة فالكثير يسأل عن القروض العقارية.. لكن قبل ذلك أريد توضيح نقاط مهمة جدا لازم يفهمها جيدا كل شخص ناوي ياخذ التمويل: 1- البنوك تتبجح في عروضها العقارية بميزة ( الإعفاء من القرض في حالة الوفاة لاسمح الله).. لايهمكم الكلام هذا فالإعفاء ليس بيد البنك.. فشركة التأمين هي التي يحدد الإعفاء من عدمه وبشروط لاتنطبق على المتوفى إلا نادرا وأعرف عائلة توفي أحد أفرادها ولم يتم إعفاؤه من القرض العقاري. 2- فيه نوعين للقرض العقاري ( تأجير - مرابحة) المرابحة هو الأفضل وأخف ضررا. 3- هناك أيضا نوعين لاحتساب الفائدة ( فائدة متغيرة - فائدة ثابتة),, المتغيرة يتم فيها تقييم العقار بعد مدة معينة ثم احتساب قيمته.. فإذا ارتفع فإن الفائدة تزيد على العميل أما إذا انخفض فلا يتم احتسابها للعميل:icon28: 4- السوق العقاري اليوم غير مستقر وهو للنزول أقرب من الارتفاع.. وأجزم يقينا بأنه لولا البنوك وقروضها لانهار سعر العقار أقل شي 30%.. والله ماوجدت أحد بيشري كاش طوال مدة بحثي بين المخططات والبنوك.. كلها قروض!
هل الموافقة على التمويل تشمل العميل والعقار؟ نعم الموافقة تشمل العميل والعقار لأن العقار جزء لا يتجزأ من الموافقة على التمويل هل يمكنني التقدم للتمويل مع متضامن؟ حاليا هذا البرامج لا يدعم خاصية التمويل بالتضامن. هل يتم احتساب التمويل على الراتب الأساسي أو إجمالي الراتب؟ يتم الاحتساب على إجمالي الراتب المودع في حساب العميل لدى الأول ما هو الحد الأدنى للراتب؟ الحد الأدنى للراتب 10, 000 ريال ما هي قطاعات العمل التي يشملها التمويل؟ يشمل التمويل موظفي القطاع الحكومي، والعسكري، والقطاع الخاص والمتقاعدين. هل يشترط تحويل الراتب للحصول على التمويل؟ نعم، وهو واحد من الشروط والخطوات المطلوبة للحصول على تمويل من الأول، ويستثنى من ذلاك موظفي البنوك فقط. هل يشترط فتح حساب في البنك؟ نعم، لتحويل الراتب عليه وخصم الدفعات المستحقة للبنك منه. ويستثني من ذلك موظفي البنوك فقط. ما معني الحصول على التمويل خلال 5 أيام عمل؟ تعني بأن يتم إصدار شيك لمالك العقار خلال 5 أيام عمل من تاريخ استكمال العميل جميع مستنداته ورسوم التقييم والدفعة المقدمة هل يتضمن برنامج التمويل المدعوم مشاريع وزارة الإسكان الغير مطلوب لتمويلها دفعة مقدمة من العميل؟ نعم يتضمن برنامج التمويل المدعوم مشاريع وزارة الإسكان الغير مطلوب لتمويلها دفعة مقدمة من العميل بشرط انطباق شروط وأحكام البنك ماهي أنواع هذه الوحدات؟ فلل/شقق سكنية أين مواقع هذه المشاريع؟ في مختلف مدن المملكة المعتمدة من الأول كيف يمكنني معرفة تفاصيل أكثر عنها؟ يمكن معرفة تفاصيل أكثر من خلال وزارة الإسكان/صندوق التنمية العقارية كم عدد هذه الوحدات؟ عددها التقريبي 12 ألف وحدة سكنية إذا كان للعميل تمويل حالي من جهة أخرى، هل يمكن له الحصول على تمويل من الأول؟ نعم، ويمكنك التحقق من المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه، وإذا كان المبلغ مناسباً لك، يمكنك طلب نقل تمويلك إلينا، حيث نسدد عنك تمويلك الحالي ونزوّدك بتمويل جديد.
أرقام حسابات جمعيه الاورمان بالبنوك والسويفت الكود م البنك ارقام الحساب سويفت كود 1 البنك الاهلى المصرى 0773070506871200039 NBEGEGCX077 2 بنك مصر 37600010001194555 BMISEGCX140 3 البنك العربى الافريقى الدولي 7012023910001 ARAIEGCXXX 4 البنك التجارى الدولى 100005938494 CIBEEGCX004 5 بنك عوده 999111 audbegcaxxx 6 البنك العربي 5009194550449 arabegcxxx 7 البنك المصري الخليجي 0009601566001 eggbegcaxxx 8 البنك الامارات دبي 91853648 ebilegcaxxx 9 مصرف ابوظبي الاسلامي 100000157627 abdiegacaxxx 10 البنك الاهلي الكويتي 16823971 ecbaegcaxxxx 11 بنك الكويتي الوطني 0501275640110010 wabaegcxxxx 12 البنك الاهلي المتحد 000104692001 deibegacxxxx 13 البنك الاهلي القطري 2031021445986 qnbaegcxxxx 14 بنك ابوظبي الاول 50950112327 nbadegcapsu
هل سيتم تقييم العقار من قبل البنك ومن سيتولى التقييم؟ نعم سيقوم البنك بتقييم العقار من قبل جهتين تقييم معتمدة. هل يحق لي معرفة نتائج تقييم العقار؟ نعم في حال طلبت ذلك هل يتملك البنك للعقار قبل توقيعي عقد التمويل (المرابحة)؟ نعم يتملك البنك للعقار قبل توقيع عقود التمويل من خلال التوقيع مع مالك العقار عقد شراء عقار مع خيار الشرط للمشتري. ما هي آلية نقل ملكية الصك في حالة المرابحة؟ الصك يكون باسم العميل ومرهون للبنك ويفك الرهن في حال سداد كامل الدفعات. ما هي آلية نقل ملكية الصك في حالة في حالة البناء الذاتي؟ يبقى الصك باسم العميل ويرهن للبنك ويفك الرهن في حال سداد كامل الدفعات. هل يمكنني اجراء أي تعديلات أو تغييرات على العقار؟ نعم، وتكون مسؤولاً عن تكاليف تلك التعديلات وإجراءاتها وما يترتب عليها من مخالفات على حسابك الخاص. يتعين عليك زيارة أقرب فرع للحصول على موافقة خطية ثم أخذ موافقة من البلدية. كيف سيتم سداد الدفعات الشهرية المستحقة؟ يتم خصمها من حسابك معنا في يوم محدد من كل شهر وذلك بعد نزول الراتب الشهري ماهي آلية السداد المبكر؟ تطبق الآلية المعتمدة حالياً، باحتساب أرباح 3 أشهر في حالة السداد بعد سنتان من تاريخ التعاقد هل يوجد تأمين على الوحدة السكنية؟ نعم يوجد تأمين على الوحدة السكنية ضد الحرائق والكوارث الطبيعية.
نبذة عامة صمم هذا البرنامج للعملاء المدرجين ضمن قوائم الدعم في وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، والراغبين في استكمال أعمال البناء، والاستفادة من هذا الدعم لسداد تكاليف الانشاءات بواسطة أقساط ميسرة. مدة السداد تصل لغاية 20 سنة تمويل مستحقي الدعم السكني تأمين تعاوني ضد كافة الأخطار الإعفاء في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله والتنازل عن العقار لصالح الورثة مباشرة حسب معايير التغطية التأمينية للاطلاع على الإفصاح عن معدل النسبة السنوية لمنتج التمويل العقاري، اضغط هنا
متطلبات التمويل العقاري لتقديم طلب الحصول على تمويل عقاري للسكن من البنك الأهلي التجاري، يجب أن: تكون بين سن 20-60 عاماً. تحمل الجنسية السعودية. تحصل على دخل شهري لا يقل عن 3, 000 ريال سعودي. تكون موظفاً دون انقطاع لمدة شهر واحد على الأقل. تقدم دفعة أولى من 10% إلى 30% حسب قطاع العميل ووضعه الائتماني ونوع العقار. تحوّل راتبك إلى البنك الأهلي التجاري. شروط العقار يجب أن لا يتجاوز عمر العقار45 عاماً عند استحقاق نهاية القرض. يجب أن يكون العقار (الفلل والشقق) شاغراً وجاهزاً للسكن. يجب أن يكون العقار واقعاً في إحدى المدن التالية: اضغط هنا تخضع كافة العقارات لموافقة مخمني البنك الأهلي التجاري امتلك منزلك بثلاث خطوات سهلة: 1. الاستعداد قم بإعداد كافة الوثائق المطلوبة التحقق من المعلومات الائتمانية للعميل لدى سمة تثمين العقار دفع رسوم المعاملة والدفعة الأولى 2. شراء العقار قم بتوقيع طلب العميل لتمويل الإجارة أو تمويل المرابحة قم بدفع ثمن العقار انقل صك الملكية إلى البنك الأهلي التجاري 3. نقل العقار وقع عقد التأجير سواء لتمويل الإجارة أو المرابحة يتم تسليم العقار إليك * تطبق الشروط والأحكام ** معدل النسبة السنوي 4.
15% محتسب على مبلغ التمويل 590, 000 ريال ولمدة 5 سنوات، شاملاً الرسوم الإدارية ورسوم التقييم (1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل)